--- title: "Manutenção preventiva: a forma mais simples de evitar atrasos na sua obra de construção civil" url: https://turbobrasil.com.br/manutencao-preventiva-a-forma-mais-simples-de-evitar-atrasos-na-sua-obra-de-construcao-civil/ author: editor date: 2022-03-24T20:40:30-03:00 categories: [Dicas Turbo Brasil] tags: [] --- # Manutenção preventiva: a forma mais simples de evitar atrasos na sua obra de construção civil Cumprir os prazos determinados para obras de **[**construção civil**](https://turbobrasil.com.br/problemas-que-impedem-a-produtividade-da-sua-obra-de-construcao-civil/)** é um dos grandes desafios do setor. São diversos os fatores que influenciam o andamento do projeto como, por exemplo, o comprometimento dos fornecedores e o [bom desempenho](https://blog.turbobrasil.com.br/como-ter-maior-desempenho-do-motor-diesel/) do maquinário. **Qualquer desvio do cronograma pode acarretar transtornos capazes até mesmo de adiar a entrega** da obra, situação que, inclusive, é muito comum na **[**construção civil**](https://turbobrasil.com.br/problemas-que-impedem-a-produtividade-da-sua-obra-de-construcao-civil/).** Uma das consequências mais frequentes é , ter que lidar com multas contratuais por atraso, juntamente com a possibilidade de ter que indenizar o cliente final por danos morais e/ou materiais. Esses fatores, por si só, já são suficientes para não finalizar a obra na data prevista, mas há outra condição que precisa ser considerada: **a necessidade de arcar com o valor do conserto, caso uma máquina apresente defeitos no decorrer da construção.** Além de parar a execução do serviço, o aluguel de máquinas substitutas possui um alto custo, que fica ainda mais caro se o tempo de uso for maior que o esperado. Para evitar tais contratempos, **a solução é realizar a manutenção preventiva do maquinário**. Acompanhe a leitura e entenda! ## **Principais causas de atrasos das obras** O calendário definido para a conclusão de uma obra ou reforma nem sempre é cumprido, isso é inegável. A [**demora na entrega dos empreendimentos imobiliários**](https://www.conjur.com.br/2019-set-11/stj-fixa-teses-repetitivas-atraso-entrega-imovel) gera a frustração do público e **possíveis complicações jurídicas para a construtora**. Mas, afinal, quais são os principais motivos para que o serviço atrase? É o que listamos a seguir: ### Problemas com o fornecedor Se a entrega dos materiais não for feita no prazo estabelecido, seja por falta de insumos ou falhas no **transporte**, **todo o trabalho de construção será afetado**. ### Escassez de mão de obra qualificada Um problema recorrente na [**construção civil**](https://turbobrasil.com.br/problemas-que-impedem-a-produtividade-da-sua-obra-de-construcao-civil/) é a falta de mão de obra especializada. Encontrar profissionais qualificados e disponíveis é uma tarefa difícil, portanto, **deve ser feita com antecedência**. ### Mudanças no projeto Alterações podem surgir enquanto a obra já está em andamento. Dependendo da complexidade da nova demanda, faz-se necessário se adaptar às mudanças, de forma a manter os custos previsíveis, e **estender o prazo de entrega**. ### Condições climáticas **Os períodos chuvosos comprometem a execução do trabalho** no canteiro de obra, visto que afeta o estado do solo, e as máquinas não podem operar. ### Falha nos maquinários Não priorizar a manutenção preventiva pode ocasionar em falhas nos maquinários. E, lidar com esses imprevistos, compromete a gestão e o cronograma de toda a obra. Portanto, uma dica valiosa é: priorize a manutenção preventiva e elimine possíveis falhas! ## Dicas práticas para cumprir o cronograma da construção civil Entregar o empreendimento na data prevista é uma garantia de **credibilidade da construtora** frente ao mercado e ao público, desde que feito com qualidade e dentro dos parâmetros de segurança. Portanto, selecionamos algumas dicas práticas capazes de aprimorar o serviço e evitar atrasos. Confira! - Criar um **cronograma realista**, que contenha o tempo realmente necessário para cada ação. Uma dica é utilizar o [**Cronograma de Gantt**](https://asana.com/pt/resources/gantt-chart-basics)**,** uma metodologia de gestão de projetos que mapeia data e começo das tarefas, os responsáveis por cada ação, duração das fases da obra e até mesmo predispõe prazos para adaptação à mudanças e intercorrências; - Designar um **profissional encarregado de verificar cada atividade** e a evolução do serviço de acordo com o planejamento; - Elaborar diariamente um **relatório de obra** para acompanhamento e maior controle; - Manter **canais de comunicação** eficazes para que a troca de informações seja bem-sucedida; - Realizar periodicamente a[ **manutenção preventiva**](https://blog.turbobrasil.com.br/manutencao-preventiva-do-motor-caterpillar/) **do seu maquinário,** para evitar custos com aluguéis de máquinas temporárias. ## Manutenção preventiva de maquinários: o melhor investimento Equipamentos e veículos de grande porte utilizados na [**construção civil**](https://turbobrasil.com.br/problemas-que-impedem-a-produtividade-da-sua-obra-de-construcao-civil/) são submetidos a esforços significativos dia após dia. Portanto**, assegurar que as máquinas estejam em condições adequadas é de fundamental importância.** Essa garantia se dá pela frequente manutenção preventiva no maquinário. A prática é indispensável por diversas razões, entre elas, a **redução do** [**risco de falhas**](https://blog.turbobrasil.com.br/cmo-identificar-falhas-em-turbinas/) no decorrer do projeto.. Além disso, outras questões merecem ser mencionadas, tais como: - **Redução de gastos:** realizar manutenções preventivas é mais vantajoso financeiramente do que recorrer à manutenção corretiva em caso de problemas na máquina. - **Tempo de parada da máquina:** com a manutenção programada, é possível estipular o [**período de parada**](https://blog.turbobrasil.com.br/falhas-no-sistema-common-rail-como-dribla-las/), aspecto que deve ser considerado no cronograma; - **Segurança dos profissionais:** máquinas operando perfeitamente são seguras para o manejo humano, evitando acidentes causados por mal funcionamento; - **Orçamento:** ao programar as manutenções preventivas regulares, é possível incluir os valores na planilha de gastos da obra, assim, não haverá custos adicionais inesperados; - **Vida útil dos equipamentos:** a prevenção prolonga a vida útil das máquinas, pois seus **componentes serão revisados** de tempos em tempos e substituídos quando necessário, além de assegurar que o equipamento ofereça sua melhor potência e performance, já que são bastante exigidos no trabalho pesado. Sabendo que o maquinário é parte fundamental da obra, cabe às construtoras delinear **estratégias para otimizar o processo de produção** e, consequentemente, a entrega. Para isso, a Turbo Brasil tem a solução que movimenta o seu negócio. Faça como as grandes empresas e seja cliente da maior empresa em reparação de componente diesel da América Latina. [Solicite um orçamento](https://turbobrasil.com.br/orcamento) ## Conte com a Turbo Brasil Somos uma empresa *solution provider.* Se existe diesel, existe trabalho para a Turbo Brasil! Possuímos equipes altamente qualificadas, com profissionais de excelência em cada posto das nossas linhas de produção setorizadas. Seguindo o [***Lean Manufacturing***](https://materiais.turbobrasil.com.br/otimizar-gestao-de-frota) para padronização de processos e redução de perdas, garantimos **revisões e testes em todos os componentes reparados.** Aqui, seu maquinário de **[**construção civil**](https://turbobrasil.com.br/problemas-que-impedem-a-produtividade-da-sua-obra-de-construcao-civil/)** retoma as condições ideais para operar, [**Solicite um orçamento**](https://turbobrasil.com.br/orcamento)! Continue em nosso blog e saiba mais sobre [**o reparo de componentes diesel na construção pesada**](https://blog.turbobrasil.com.br/construcao-pesada-importancia-laudo-tecnico-reparo-componentes-diesel/).